（本报讯）为扎实有效推进社区各项工作进程，让广大社区股民及时了解社区“两委一司”各项决策及工作部署，南高营社区于9月9日下午，9月10日下午分别召开了“高营集团持股理事会代表会议”（应到代表56人，实到50人）、“南高营社区党员议事会代表会议”（应到代表111人，实到95人）、“居民代表会议”（应到代表69人，实到62人）。均符合会议要求。会议主要就“两委一司”近期工作及广大股民关心的回迁区商业管理模式、回迁区剩余车位处置向与会代表进行汇报并征集意见。社区党委书记、居委会主任、集团公司董事长何永涛，社区党委副书记、居委会副主任、集团副董事长赵腾飞、何胜铎与“两委一司”其他班子成员及高营集团持股理事会代表、社区党员代表、社区居民代表和部分热心居民分别参加了上面三个会议。
       会上，何永涛首先就社区近期工作进行了简要汇报。何永涛表示新一届社区两委班子自四月底成立至今，在上级党委政府的正确领导下，两委一司严格按照各项要求认真开展疫情防控、推进新冠疫苗接种、文明城市卫生城市创建、背街小巷综合整治、依法拆除违法建筑物、高营大街拓宽工程征占地、在公共区域开展志愿服务等一系列工作，并取得了显著成效。到目前，20号回迁楼已于8月底向业主发放，使搬迁居民全部实现回迁；荷园路（翟营大街至建华大街段）的土路按照“环境综合治理”申报修建为混凝土路项目已经得到批准，开始施工；御城路西段（翟营大街至建华大街）、老坟道路段、御城路与翟营大街交口至北二环路段的路灯夜间照明设施也已纳入市政管理；大力推进居民市政配套生活用水工程进度，到年底之前回迁区居民将能使用上东北地表水厂制水；在项目建设上积极配合政府做好河北省中医院东院区建设，该项目建成后我社区居民将享受很大的医疗便利并能为股民争取到一部分就业岗位。在开展上述工作的同时，社区“两委一司”还加大力度，组织专人对前期制定的各项集体合同进行彻底梳理，对不按照合同履行的、拖欠集体租用金的一律采取了解除或终止合同的措施，对各项集体合同重新完善修订，并通过各种途径追缴前期合同款。
       会上，何永涛重点就广大股民关心的回迁区底商管理及回迁区闲置车位问题向参会人员进行了汇报。何永涛说关于回迁区底商管理问题，8月23日社区组织召开了居民代表大会、高营集团持股理事会代表大会，对党委提议“解除与千川公司签订的《商铺租赁合同》，通过司法程序追缴欠款”一事进行了讨论表决，并一致通过了该提议。会后，河北高营集团立即组织相关人员向河北千川投资有限公司发出了解除《商铺租赁合同》通知函，同时向全体南高营回迁区底商租户发出《通知函》，要求租户到南高营回迁区底商管理处办理相关事宜，同时授权河北高营市场服务有限公司（河北高营集团股份有限公司全资子公司）负责南高营回迁区底商的对外租赁、经营管理与物业服务等工作。并设立了“河北高营集团南高营回迁区底商管理处”办公点，接待现有底商租户提交与千川公司的合同样本及交费各项单据和凭证，为今后司法程序追缴合同款留存佐证材料。
       关于回迁区商业下一步如何运营管理，何永涛表示，为最大限度保证广大股民合法利益，在9月1日集团公司全面接管了回迁区商业管理和服务工作后，成立两个工作组。一个工作组负责前期与千川投资有限公司的商业租赁面积核算及欠款追缴问题，工作组由两委班子成员牵头，成员从党员代表、居民代表以及股民中推选5—7人及律师团队组成，专项处理前期商铺租赁及欠款追缴事宜，目前集团公司已启动司法程序追缴欠款，处理过程及结果及时向全体居民、股民公示；另一个工作组也由两委班子成员牵头，对收回商业的合同签定、日常事务及服务临时管理，收益全部汇入集体专用账号，并定期公示，接受监督。
       关于回迁区闲置车位处置问题，何永涛指出，回迁区（5个区）总共设计车位数6296个，按照2014年12月份公决的《回迁楼地下车位分配方案》的规定及2016年居民代表会与高营集团持股理事会表决通过的《回迁楼地下车位分配细则》，享受回迁安置300平米回迁房的且协议人系高营集团公司股民或祖籍是南高营村的允许3万元购买车位一个，3万元售出车位2783个；符合南高营拆迁安置政策享受回迁安置300平米回迁楼的及1:1置换的且协议人系高营集团股民或祖籍是南高营村的允许8万元购买车位一个，到目前8万元售出车位1344个，10万元售出车位4个，15万元售出车位4个，现在还剩余数量2161个车位（剩余车位汇总含有因消防卷闸占用、污水抽水泵井及阀门占用、斜坡车位、非正常尺寸车位等不能使用的车位）。
       为维护集体权益及全体股民利益，经两委商议，就回迁区商业管理模式提出如下处置方式：1、自主经营，高营集团委派专人统一经营管理，所有收益汇入集体账户。2、委托经营，整体打包租赁，签订租赁合同，按合同约定缴纳租金。3、其他意见；回迁区车位处置方式：1、公开向社会出售。2、向原本村村民出售。3、其他意见。
       与会持股理事会代表及党员议事会代表在会上分别填写了《南高营社区关于回迁区商业管理模式征求意见表》《南高营社区关于回迁区车位处置方式征求意见表》；会上，要求居民代表以户为单位，在周六日两天将上述两个征求意见表分发到本小组居民户中，由居民填写完成后，于周日晚上进行回收汇总。
       9月13-15日，由社区工作人员及居民代表对征求意见进行了汇总。现将征求意见结果公布如下：
       一、集团公司持股理事会代表征求意见：
       1、回迁区底商管理模式：同意“自主经营，高营集团委派专人统一经营管理，所有收益汇入集体账户”的占与会代表总人数的88%，同意“委托经营，整体打包租赁，签订租赁合同，按合同约定缴纳租金”和其他意见占12%。
       2、回迁区地下车库处置意见：同意“公开向社会出售”的占与会代表总人数的42%，同意“向原本村村民出售”占28%，其他意见占30%。
       二、党员议事会代表征求意见：
       1、回迁区商业管理模式：同意“自主经营，高营集团委派高营集团委派专人统一经营管理，所有收益汇入集体账户”的占与会代表人数的84.21%，同意“委托经营，整体打包租赁，签订租赁合同，按合同约定缴纳租金”占8.42%，其他意见占3.16%，三项都选占1.05%，弃权占3.16%。
       2、回迁区车位：同意“公开向社会出售”占与会代表总人数的51.58%，同意“向原本村村民出售”占21.05%，其他意见占24.21%，弃权占3.16%。
       三、居民代表征集意见汇总：
       1、商业征求意见收回热心、关心商业管理户数1167份，同意“自主经营，高营集团委派高营集团委派专人统一经营管理，所有收益汇入集体账户”的占收回户数的69%，同意“委托经营，整体打包租赁，签订租赁合同，按合同约定缴纳租金”占11%，其他意见占20%。
       2、车位征求意见收回热心、关心车位处置方式户数1167份，同意“公开向社会出售”占30%，同意“向原本村村民出售”占36%，其他意见占34%。